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合同谈判篇
项目名称:贵州城乡规划馆
谈判对象:贵阳市政府、中天城投集团
谈判亮点:
1.确保利润指标;改变计价方式、由单价合同变为总价合同;
2.工程款按照固定日期交付;
3.确保政府各职能部门协调义务。
项目名称:慈溪市城市规划馆
谈判对象:慈溪市政府、慈溪市规划局
谈判亮点:
1.推翻招标文件中霸王条款12条;
2.改变计价方式,由总价合同变为单价合同;
3.确保利润指标。
项目名称:库尔勒城市规划馆
谈判对象:库尔勒市政府、库尔勒市规划局
谈判亮点:
推翻招标文件中要求乙方缴纳980万履约保证金条款。
项目名称:盘锦市城市规划馆
谈判对象:盘锦市政府、盘锦市规划局
谈判亮点:
1.确定利润指标;
2.工程款按照固定日期无条件支付;
3.确保批价不再经过财审。
控制造价篇
项目名称:融城花园大酒店装修工程(超五星级)
甲方计划投资金额: ¥1.4亿元
控制后实际发生金额: ¥9940万元
项目名称:天力宝坤(宝马)4S店室内外装饰工程
甲方计划投资金额: ¥2000万元
控制后实际发生金额: ¥1440万元
提升造价篇
项目名称:兰州新区规划馆
建筑面积:3000平米
政府立项投资额: ¥4000万元
最终结算审定金额: ¥8400万元
项目名称:国家博物馆扩建工程
施工面积:约56000平米
中标金额: ¥1.27亿元
最终结算审定金额: ¥1.82亿元
项目名称:长沙地铁变电站二号线
中标金额: ¥2068万元
最终结算审定金额: ¥3280万元
批价结算篇
项目名称:贵阳城乡规划馆提质改造工程
谈判亮点:
1.保持一期综合单价;
2.非标产品凭采购发票定价;
3.无合同依据下,按照固定日期支付工程进度款。
项目名称:信阳市城市规划馆
已支付工程款: ¥660万元
结算审定金额:¥260万元
结算争议:甲方信阳市规划局要求施工方退还已支付工程款人民币400万元
结算谈判结果:甲方按照合同约定继续支付乙方工程进度款75万元。
项目名称:兰州新区规划馆
业主方:兰州新区(国家级)管委会
亮点:
1."成本"+酬金作为确定综合单价的依据;
2."成本"由实际成本上浮一定比率构成。
诉讼索赔篇
案例名称:阿拉善盟规划馆工程款纠纷案
原告:上海华凯展览展示工程有限公司
被告:内蒙古阿拉善盟规划局
欠款金额:¥180万元
诉讼结果:被告支付原告欠款及违约金共计人民币192万元。
案例名称:武汉市城市规划馆模型工程款纠纷案
原告:上海华凯展览展示工程有限公司
被告:苏州和氏设计营造股份有限公司
欠款金额:¥147万元
诉讼结果:调解结案,被告支付原告欠款及违约金共计人民币149万元。
案例名称:盘锦市城市规划馆增项工程款纠纷案
原告:上海华凯展览展示工程有限公司
被告:盘锦市规划局
诉讼标的:核心筒增项,成本造价150万元。
诉讼结果:谈判和解,被告支付员工工程款700万元。
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